United Wholesale Mortgage (UWM) anunció que los brokers hipotecarios independientes que trabajan con la compañía ahora pueden acceder tanto a los modelos de calificación crediticia FICO como VantageScore para préstamos convencionales. La medida, que otorga mayor flexibilidad a los intermediarios, llega en un momento en que la industria hipotecaria estadounidense busca alternativas a los métodos tradicionales de evaluación de riesgos.
El Panorama General
El comunicado de UWM, con sede en Míchigan, indica que los brokers que utilicen sus informes crediticios sin costo recibirán automáticamente ambas puntuaciones. Esto les permitirá comparar la elegibilidad y el precio de los préstamos usando tanto FICO como VantageScore, seleccionando la opción que mejor se adapte al perfil financiero del prestatario. La compañía destacó que VantageScore puede ofrecer ventajas para prestatarios con historiales crediticios limitados o aquellos que han mejorado recientemente su situación financiera. En algunos casos, prestatarios que ya califican bajo FICO podrían obtener mejores condiciones si su puntaje VantageScore es más alto, lo que resultaría en ajustes de precio a nivel de préstamo (LLPA) más favorables.
Este anuncio se produce una semana después de que la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) lanzara un programa piloto para permitir el uso de VantageScore 4.0 en préstamos vendidos a Fannie Mae y Freddie Mac. El director de la FHFA, Bill Pulte, confirmó que los prestamistas ya han entregado aproximadamente $10 millones en préstamos utilizando el modelo a Freddie Mac como parte de una prueba operativa. La titulización de estos préstamos se espera próximamente. Además, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) anunció planes para adoptar FICO 10T y VantageScore 4.0 en préstamos de la FHA en los próximos meses, aunque sin precisar un cronograma.
