Miami perdió el 85% de sus casas asequibles en seis años. La ciudad se está convirtiendo en un paraíso exclusivo para los ultra ricos.

El panorama general

Una ola de multimillonarios ha llegado a Miami, muchos huyendo de impuestos propuestos en California. Pero mientras las propiedades de lujo florecen, la clase media está siendo expulsada. El precio medio de lista es $630,000, y las opciones para compradores con ingresos medios desaparecen más rápido que en casi cualquier otra gran ciudad metropolitana.

"La vivienda típica en Miami no es asequible para el hogar con ingresos medianos", dice Hannah Jones, analista de investigación económica de Realtor.com. "En febrero de 2020, aproximadamente el 24% del inventario de viviendas unifamiliares disponibles tenía un precio inferior a $350,000. En febrero de 2026, la proporción de viviendas unifamiliares con precios inferiores a $350,000 era de aproximadamente el 3,5%".

“"Para maestros, enfermeras, trabajadores de servicios, oficinistas y muchas familias comunes, ser propietario en Miami comienza a sentirse fuera de alcance."”

Por qué importa

Esta no es solo una historia sobre precios de viviendas. Es una crisis de viabilidad urbana. Miami necesita trabajadores esenciales para funcionar, pero esos mismos trabajadores no pueden permitirse vivir allí. Ron Myers, agente inmobiliario, lo explica claramente: "No es solo el precio de la vivienda. También es el seguro, los impuestos, las cuotas de HOA y el costo general de vida".

Los datos cuentan una historia brutal. Las propiedades de un millón de dólares representaron el 68% de todas las ventas de viviendas en el condado de Miami-Dade en diciembre de 2025. En el segmento de viviendas unifamiliares, las propiedades de $1 millón o más representaron el 29% solo en el condado de Miami-Dade.

Shauna Walters de Sotheby's International Realty en Miami señala: "La brecha entre los salarios locales y los costos de vivienda se ha ampliado significativamente en todo el sur de Florida. Para los compradores con trabajos 'normales', es difícil competir a los precios actuales".