Jerome Powell reconoce tensión en la Fed. Los mercados inmobiliarios enfrentan meses decisivos.
El panorama general
El presidente de la Reserva Federal habló en Harvard esta semana. Admitió lo que muchos en el sector inmobiliario ya sentían: existe tensión entre los dos mandatos del banco central. Por un lado, controlar la inflación requiere políticas más restrictivas. Por otro, mantener el empleo máximo pide cautela.
Esta tensión no es abstracta. Golpea directamente a las tasas hipotecarias y a los precios de las propiedades. Cuando la Fed lucha contra la inflación, sube las tasas. Eso encarece las hipotecas. Cuando protege el empleo, podría mantenerlas bajas por más tiempo.
“"Sería engañoso esperar unanimidad en este momento", dijo Powell sobre los disensos internos.”
Por qué importa
Los mercados inmobiliarios son sensibles a cada palabra de la Fed. La tensión que Powell describe significa incertidumbre prolongada. Los compradores de viviendas enfrentan preguntas difíciles: ¿subirán más las tasas? ¿Es mejor esperar?
Los desarrolladores también están en alerta. Proyectos que eran viables con tasas bajas ahora requieren recálculos. Algunos se cancelan. Otros se rediseñan para mercados diferentes.
